ライオンズマンション覚王山第2

  • 愛知県名古屋市千種区堀割町二丁目

  • 名古屋市営東山線 / 覚王山駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 6階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

54.9
割安

推定相場価格より3.7%割安

販価
1,850万円
31.7万円/㎡
相場
1,922万円
32.9万円/㎡
1,485
1,776
2,067
2,359
AI査定結果
推定相場価格
1,922万円
32.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,776万円〜2,067万円
30.4万円/㎡〜35.4万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション覚王山第2
1,850万円（31.7万円/㎡）/ 3階 / 58.45㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/301,850万円31.7万円3階 58.45㎡ 2LDK北東
2025/07/251,980万円33.9万円3階 58.45㎡ 2LDK北東
2025/05/222,180万円37.3万円3階 58.45㎡ 2LDK北東
2025/05/162,345万円29.7万円1階 78.94㎡ 2LDK南
2025/05/042,480万円42.4万円3階 58.45㎡ 2LDK北東
2025/03/312,445万円31.0万円1階 78.94㎡ 2LDK南
2024/09/271,980万円25.1万円1階 78.94㎡ 1R南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は31.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ライオンズマンション覚王山第2
名古屋市千種区堀割町二丁目
覚王山駅5分 1,850万円31.7万円58.45㎡2LDK3階 / 6階建 北東1979年42戸RC
2025/10/17プラザフェニックス村松苑
名古屋市千種区今池一丁目
千種駅2分 2,580万円38.9万円66.34㎡2LDK7階 / 11階建 南1980年24戸SRC
2025/11/25都ハイツ
名古屋市千種区豊年町
今池駅7分 1,590万円28.1万円56.63㎡2LDK5階 / 12階建 南西1974年50戸SRC
2025/11/04トーカンマンション千種
名古屋市千種区内山三丁目
千種駅1分 2,590万円37.9万円68.25㎡3LDK6階 / 10階建 北1979年73戸SRC
2025/02/12丸美タウンマンション今池
名古屋市千種区今池三丁目
今池駅4分 1,270万円28.7万円44.28㎡1R2階 / 7階建 南1977年38戸RC
2025/10/17サンマンション千種公園E棟
名古屋市千種区若水二丁目
池下駅14分 1,980万円27.7万円71.55㎡3LDK3階 / 7階建 南1981年53戸SRC
2025/10/17サンマンション千種公園D棟
名古屋市千種区若水二丁目
池下駅13分 1,980万円27.7万円71.55㎡3LDK3階 / 7階建 南1981年41戸SRC
2025/10/11千種通スカイマンション
名古屋市千種区今池南
今池駅5分 2,490万円37.7万円66㎡3LDK3階 / 11階建 南1978年87戸SRC
2023/11/03ジャルダン池下
名古屋市千種区池下一丁目
池下駅3分 1,899万円28.1万円67.57㎡3LDK5階 / 9階建 南1977年15戸RC
2023/12/08丸美シティマンション大久手
名古屋市千種区千種通六丁目
吹上駅2分 1,200万円25.4万円47.25㎡1LDK2階 / 8階建 東1976年23戸SRC
2024/11/05向陽苑
名古屋市千種区向陽一丁目
池下駅6分 1,299万円28.5万円45.5㎡1LDK3階 / 11階建 北東1974年54戸RC
2025/10/14ラポールニュー池下
名古屋市千種区春岡一丁目
池下駅3分 2,099万円32.9万円63.86㎡2LDK10階 / 11階建 南1979年54戸SRC
2023/10/08グリーンコーポ茶屋ケ坂
名古屋市千種区茶屋坂通二丁目
茶屋ケ坂駅2分 2,080万円29.4万円70.86㎡3LDK12階 / 15階建 南1979年48戸SRC
2024/04/08一光ハイツ千代田橋
名古屋市千種区千代田橋二丁目
茶屋ケ坂駅14分 1,980万円32.1万円61.6㎡3LDK1階 / 12階建 南1981年48戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で20.1%上昇、名古屋市千種区では1.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は名古屋市千種区の平均と比較して6.8%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
25.5万円/㎡
前年比+20.1%
名古屋市千種区
34.0万円/㎡
前年比-1.5%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション覚王山第2
所在地愛知県名古屋市千種区堀割町二丁目
交通名古屋市営東山線覚王山駅徒歩5分
築年月1979年
階数6階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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